戸建て
西武池袋線「石神井公園」駅バス9分徒歩10分
4,980万円
グラファーレ 練馬区大泉町２７期
LOAN SIMULATION
| 物件価格 |
4,980万円 |
頭金 |
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返済額 -
97,427円/月
ボーナス月円（年回）
※ローンシミュレーションは、あくまで試算であり、実際のご返戻額とは異なる場合があります。
物件概要
| 建物種別 | 新築 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区大泉町４ | ||
| 沿線名 | 西武池袋線「石神井公園」駅 バス 9分「比丘尼橋歩」停歩10分 東京メトロ有楽町線「和光市」駅 バス 20分「大泉町四丁目歩」停歩3分 都営大江戸線「光が丘」駅 バス 16分「大泉町一丁目歩」停歩13分 | ||
| 建物名 | グラファーレ 練馬区大泉町２７期 | 価格 | 4,980万円 |
| 土地面積 | 85.2㎡ | 建物面積 | 91.48㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 築年月 | 2025年8月 |
| 間取り | 2 | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 用途地域 | 1種低層 |
| 地目 | 宅地 | 構造 | 木造3階建 |
| 所在階 | 地上 | 建築確認番号 | － |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件メモ | 備考：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、1号棟：17m第2種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 土地区画整理事業を施工すべき区域 再開発促進地区 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 まちづくり条例 2号棟：17m第2種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 土地区画整理事業を施工すべき区域 再開発促進地区 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 まちづくり条例 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容100％) 私道持分：22平米、78平米×各1/12有 4号棟：17m第2種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 土地区画整理事業を施工すべき区域 再開発促進地区 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 まちづくり条例 / 担当者：半沢 澪子、設備：公営水道、都市ガス、本下水 概要間取り：2LDK+2S・3LDK+S 駐車場料金：－ その他費用：－ 特徴アイコン：設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書（新築時） フラット３５・S適合証明書 省エネルギー対策 フラット３５Sに対応 地盤調査済 駐車２台可 即引渡可 ２沿線以上利用可 ＬＤＫ１８畳以上 省エネ給湯器 スーパー 徒歩10分以内 市街地が近い 南向き システムキッチン 陽当り良好 全居室収納 前道６ｍ以上 シャワー付洗面化粧台 対面式キッチン ３面採光 バリアフリー トイレ２ヶ所 浴室１坪以上 ２面以上バルコニー 南面バルコニー 複層ガラス オートバス 温水洗浄便座 浴室に窓 ＴＶモニタ付インターホン 節水型トイレ 都市近郊 通風良好 全居室フローリング ウォークインクローゼット ３階建以上 リビング階段 都市ガス 全室２面採光 小学校 徒歩10分以内 納戸 浄水器 道路付け：道路幅：4ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装、北東側 8.3ｍ公道、南西側 4m私道 備考：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、1号棟：17m第2種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 土地区画整理事業を施工すべき区域 再開発促進地区 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 まちづくり条例 2号棟：17m第2種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 土地区画整理事業を施工すべき区域 再開発促進地区 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 まちづくり条例 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容100％) 私道持分：22平米、78平米×各1/12有 4号棟：17m第2種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 土地区画整理事業を施工すべき区域 再開発促進地区 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 まちづくり条例 / 担当者：半沢 澪子、設備：公営水道、都市ガス、本下水 概要間取り：2LDK+2S・3LDK+S 駐車場料金：－ その他費用：－ 特徴アイコン：設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書（新築時） フラット３５・S適合証明書 省エネルギー対策 フラット３５Sに対応 地盤調査済 駐車２台可 即引渡可 ２沿線以上利用可 ＬＤＫ１８畳以上 省エネ給湯器 スーパー 徒歩10分以内 市街地が近い 南向き システムキッチン 陽当り良好 全居室収納 前道６ｍ以上 シャワー付洗面化粧台 対面式キッチン ３面採光 バリアフリー トイレ２ヶ所 浴室１坪以上 ２面以上バルコニー 南面バルコニー 複層ガラス オートバス 温水洗浄便座 浴室に窓 ＴＶモニタ付インターホン 節水型トイレ 都市近郊 通風良好 全居室フローリング ウォークインクローゼット ３階建以上 リビング階段 都市ガス 全室２面採光 小学校 徒歩10分以内 納戸 浄水器 道路付け：道路幅：4ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装、北東側 8.3ｍ公道、南西側 4m私道 備考：練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 景観法 まちづくり条例 1・2号棟境界部分及び3・4号棟境界部分に共有清掃施設有 前面道路幅員は約8.1ｍ～約8.3ｍ 敷地内に用途境有（2号棟） / 担当者：渡邊 喬、設備：公営水道、本下水、都市ガス 概要間取り：2LDK+2S・3LDK+S＋WIC、リネン庫／1号棟 ＋WIC×2／2号棟 ＋パントリー／4号棟 駐車場料金：－ その他費用：－ 特徴アイコン：設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書（新築時） 省エネルギー対策 地盤調査済 駐車２台可 即引渡可 ２沿線以上利用可 ＬＤＫ１８畳以上 省エネ給湯器 スーパー 徒歩10分以内 市街地が近い 南向き システムキッチン 浴室乾燥機 陽当り良好 全居室収納 閑静な住宅地 前道６ｍ以上 始発駅 家庭菜園 シャワー付洗面化粧台 対面式キッチン ３面採光 バリアフリー トイレ２ヶ所 浴室１坪以上 ２面以上バルコニー 南面バルコニー 複層ガラス オートバス 温水洗浄便座 浴室に窓 ＴＶモニタ付インターホン 節水型トイレ 緑豊かな住宅地 都市近郊 通風良好 全居室フローリング ウォークインクローゼット ３階建以上 リビング階段 全居室複層ガラスか複層サッシ 全室２面採光 小学校 徒歩10分以内 平坦地 納戸 食器洗乾燥機 周辺交通量少なめ 隣家との間隔が大きい 浄水器 道路付け：道路幅：4ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装、北東側公道8m 南西側私道4m | ||