戸建て
西武池袋線「保谷」駅
6,380万円
【売主物件】 ガルボシティー ◆練馬区西大泉2丁目2期 ◆自社設計・施工・販売
LOAN SIMULATION
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6,380万円 |
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返済額 -
97,427円/月
ボーナス月円（年回）
※ローンシミュレーションは、あくまで試算であり、実際のご返戻額とは異なる場合があります。
物件概要
| 建物種別 | 新築 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉２-22番32 | ||
| 沿線名 | 西武池袋線「保谷」駅 徒歩 21分 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩 26分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩 44分 | ||
| 建物名 | 【売主物件】 ガルボシティー ◆練馬区西大泉2丁目2期 ◆自社設計・施工・販売 | 価格 | 6,380万円 |
| 土地面積 | 127.13㎡ | 建物面積 | 106.6㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 築年月 | 2026年5月 |
| 間取り | 4LDK | 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% | 用途地域 | 1種低層 |
| 地目 | 宅地 | 構造 | 木造2階建 |
| 所在階 | 地上 | 建築確認番号 | 第25UDI1K建01278号 |
| 取引態様 | 売主 | ||
| 物件メモ | 備考：宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、準防火地域・第1種高度地区・地区計画区域内（放射7号線西大泉・大泉学園地区計画）・再開発促進地区（放射7線沿道周辺地区）、土地区画整理事業を施工すべき区域（練馬大泉石神井付近）、重点地区まちづくり計画（放射7号線沿道周辺地区まつづくり計画）、景観区域（ゆとりある住まい景観ゾーン）、最低敷地80㎡、宅地造成および特定盛土等規制法/地区計画通知書 第192号 令和7年8月29日/53条1項許可書 第R07都法許可練馬区00537号 令和7年9月2日、敷地内に存した古井戸はお祓い後埋井済みです。私道（1537番5）の持分無・通行掘削承諾書あり、法外道路（1537番2）の持分有・地目：公衆用道路・地積62㎡・持分9/19 / 担当者：西野将太、設備：本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1K建01278号 概要間取り：4LDK 駐車場料金：－ その他費用：－ 特徴アイコン：省エネルギー対策 駐車２台可 省エネ給湯器 スーパー 徒歩10分以内 システムキッチン 浴室乾燥機 全居室収納 ＬＤＫ１５畳以上 シャワー付洗面化粧台 対面式キッチン EV車充電設備 ワイドバルコニー トイレ２ヶ所 浴室１坪以上 ２階建 複層ガラス 温水洗浄便座 ＴＶ付浴室 床下収納 浴室に窓 ＴＶモニタ付インターホン 節水型トイレ ウォークインクローゼット 全居室複層ガラスか複層サッシ 都市ガス シューズインクローク 小学校 徒歩10分以内 ルーフバルコニー 屋根裏収納 テラス 食器洗乾燥機 浄水器 高機能トイレ 道路付け：道路幅：4ｍ、法42条1項5号地番1537番5位置指定年月日：昭和38年4月22日指定番号：第296号※私道の持分無、通行・掘削承諾書有 | ||