戸建て
都営大江戸線「光が丘」駅バス13分徒歩6分
5,990万円
ポラスの分譲住宅 【予告広告】心和の街 練馬光が丘
LOAN SIMULATION
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5,990万円 |
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返済額 -
97,427円/月
ボーナス月円（年回）
※ローンシミュレーションは、あくまで試算であり、実際のご返戻額とは異なる場合があります。
物件概要
| 建物種別 | 新築 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区土支田4丁目784番1他 | ||
| 沿線名 | 都営大江戸線「光が丘」駅 バス 13分「土支田八幡前歩」停歩6分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス 9分「土支田八幡前歩」停歩6分 東武東上線「成増」駅 バス 13分「土支田八幡前歩」停歩6分 | ||
| 建物名 | ポラスの分譲住宅 【予告広告】心和の街 練馬光が丘 | 価格 | 5,990万円 |
| 土地面積 | 110.6㎡ | 建物面積 | 98.29㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 築年月 | 2026年4月 |
| 間取り | 4LDK | 建ぺい率 | 47.5% |
| 容積率 | 100% | 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造 | 木造2階建 | 所在階 | 地上 |
| 建築確認番号 | 2025.10.30第SJK-KX255630400号(8号棟)他 | 取引態様 | 売主 |
| 物件メモ | 備考：■共有持分/有(ごみ集積所2.70m1×1/10)■地域・地区/準防火地域・第一種高度地区・地区計画区域※8号棟の土地面積119.30m2には、路地状部分37.23m2(約32%)を含みます。※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年12月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 ■複数路線利用可能都営大江戸線 始発利用可「光が丘」駅東武東上線 急行停車「成増」駅東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅西武池袋線 急行停車「石神井公園」駅■全邸 駐車2台可■2階4部屋の4LDKプラン■LDK18帖超■「太陽光発電システム」搭載■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」■灯かりのいえなみ協定(R)■第一種低層住居専用地域&風致地区内の良好な住環境「八坂小学校」徒歩6分「八坂中学校」徒歩5分「ライフ 土支田店」徒歩8分「光が丘公園」徒歩16分 概要間取り：4LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+SKIP DEN+ウォークスルー土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー 駐車場料金：2台 その他費用：【保証金、敷金】：－ 特徴アイコン：低層住宅地 売主・代理 複数路線 駐車場2台以上 駐車場あり 4LDK以上 都市ガス LDK15帖以上 床暖房 床下収納 スーパー 800ｍ以内 小学校 800ｍ以内 道路付け：南西側5.0M公道 備考：担当者：井上 鋭、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.10.30第SJK-KX255630400号(8号棟)他、■共有持分/有(ごみ集積所2.70㎡×1/10) ■地域・地区/準防火地域・第一種高度地区・地区計画区域 ※8号棟の土地面積119.30㎡には、路地状部分37.23㎡(約32％)を含みます。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※本物件は抽選販売となります。お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 9号棟:2025年12月5日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 8号棟:2026年4月3日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 概要間取り：4LDK 駐車場料金：－ その他費用：－ 特徴アイコン：省エネルギー対策 フラット３５Sに対応 太陽光発電システム 高気密高断熱住宅 地盤調査済 駐車２台可 ２沿線以上利用可 ＬＤＫ１８畳以上 省エネ給湯器 スーパー 徒歩10分以内 システムキッチン 浴室乾燥機 全居室収納 南側道路面す 閑静な住宅地 始発駅 シャワー付洗面化粧台 対面式キッチン EV車充電設備 トイレ２ヶ所 浴室１坪以上 ２階建 南面バルコニー 複層ガラス オートバス 温水洗浄便座 床下収納 浴室に窓 ＴＶモニタ付インターホン 節水型トイレ 緑豊かな住宅地 都市近郊 南西向き ウォークインクローゼット 全居室複層ガラスか複層サッシ 都市ガス 小学校 徒歩10分以内 床暖房 食器洗乾燥機 浄水器 スマートキー 道路付け：道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南西 5m | ||